'Fraude de la tarde del viernes': advertencia para compradores de vivienda en el Reino Unido sobre estafas bancarias

Está a punto de mudarse de casa y está esperando las instrucciones del abogado para confirmar que todo está listo y es hora de entregar su depósito. Cuando llega el correo electrónico con los datos bancarios, usted realiza la transferencia y envía el dinero. Y entonces, el abogado llama para preguntar dónde está el dinero.

El fraude de transferencia de propiedad (conveyancing fraud) implica que los delincuentes obtienen acceso a una cadena de correos electrónicos entre compradores de vivienda y sus abogados o agentes inmobiliarios, y solicitan el pago a una cuenta bancaria que controlan. A veces, el abogado ha sido hackeado, pero a menudo el comprador de vivienda ha sido víctima de un intento de phishing.

La estafa se conoce a veces como "fraude de la tarde del viernes", ya que tiende a ocurrir al final de una venta, que a menudo se programa antes de un fin de semana.

Las sumas de dinero involucradas en una venta de propiedad significan que el estafador solo necesita engañar a unas pocas víctimas para obtener mucho dinero.

Report Fraud (anteriormente conocido como Action Fraud) informa que hubo 3.657 estafas que involucraron persuadir a las personas a pagar en la cuenta bancaria incorrecta durante el año financiero 2025-26, y estas costaron a las víctimas un total de £101 millones.

El fraude de transferencia de propiedad es una subcategoría de esto. Entre el 1 de abril de 2024 y el 31 de marzo de 2025, Report Fraud registró 140 casos de propiedad con una pérdida promedio de £78.393. En el peor de los casos que The Guardian ha cubierto, un comprador de vivienda transfirió el precio total de compra de £300.000 a la cuenta equivocada.

La policía de la City of London ha advertido que este tipo de fraude no se limita a las compras: también se ha reportado en casos de inquilinos que han perdido dinero que creían haber pagado a su agente de alquiler, y en transacciones de testamentos.

¿Cómo se manifiesta?

El mensaje se parece exactamente a un correo electrónico de su abogado o agente inmobiliario. Le pide que realice un pago que espera hacer, pero que podría llegar antes de lo esperado.

Puede decir que la firma de abogados tiene nuevos datos bancarios y que el pago debe realizarse rápidamente.

Si el correo electrónico de su abogado ha sido hackeado, el mensaje podría provenir de su dirección legítima, pero generalmente los estafadores usarán una dirección de correo electrónico falsificada, por lo que si mira atentamente, puede notar algo ligeramente diferente de la empresa legítima. Puede haber una letra faltante o un signo de puntuación adicional, por ejemplo.

Qué hacer (y qué no hacer)

No publique sobre su próxima mudanza en redes sociales, ya que los estafadores podrían verlo y darse cuenta de que usted es una buena persona para atacar.

Asegúrese de que su parte de la cadena de correo electrónico sea segura estableciendo una contraseña segura para su cuenta y utilizando cualquier protección adicional que se ofrezca, como la autenticación de dos factores.

Evite iniciar sesión en Wi-Fi público y usarlo para revisar sus correos electrónicos, ya que esto les da a los estafadores un posible punto de acceso.

Si espera intercambiar una propiedad pronto, asegúrese de haber solicitado los datos bancarios del abogado en persona o por teléfono, en una llamada que usted haya realizado.

Cualquier mensaje que sugiera que su abogado ha cambiado sus datos bancarios debe ser verificado; de nuevo, pregúnteles en persona o por teléfono.

Preste atención a cualquier advertencia de su banco cuando intente transferir el dinero. Debería indicarle si el nombre de la cuenta no coincide con lo que espera, y cuando esto suceda, debe detenerse y verificar que todo esté como debería estar.

Póngase en contacto con su banco de inmediato si ha realizado una transferencia que no era legítima.